Sydney ve Melbourne'de konut fiyatlarındaki düşüş hızlandı

Avustralya konut piyasasında son yaklaşık dört yılın en sert fiyat düzeltmesi yaşanırken, düşüşün en belirgin olduğu şehirler Sydney ve Melbourne oldu. Her iki kentte de konut fiyatları son dönemde yaklaşık %5,5 geriledi. 

Uzmanlar, yüksek faiz oranları, yaşam maliyetlerindeki artış ve hükümetin yatırım amaçlı konutlara yönelik vergi değişikliklerinin piyasadaki talebi zayıflattığını belirtiyor. Bu gelişmeler özellikle büyük şehirlerde fiyatların aşağı yönlü hareketini hızlandırdı. 
Konut fiyatlarındaki gerileme, ilk kez ev almayı planlayanlar için olumlu görülse de, yakın dönemde yüksek fiyattan ev satın alan bazı ev sahiplerinin negatif öz sermaye (negative equity) riskiyle karşı karşıya kalabileceği uyarısı yapılıyor. 

Öte yandan, konut piyasasındaki bu düzeltme Başbakan Anthony Albanese hükümeti üzerinde de siyasi baskıyı artırıyor. Hükümet, fiyatlardaki düşüşün tek nedeninin vergi reformları olmadığını savunurken, muhalefet ise yeni politikaların yatırımcı güvenini zedelediğini öne sürüyor.