Kira kontenjanındaki artış kiracılara umut veriyor

ABONE OL

News

May 17, 2024 11:34

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Avustralya Associated Press’in haberine göre, ev taşımak isteyen Avustralyalı kiracıların Nisan ayında biraz daha fazla seçeneği vardı ancak boş evler için rekabet hala şiddetli olduğundan fiyatlar muhtemelen artmaya devam edecek.

Boşluk oranları ülkenin çoğu yerinde düşük seviyelerde seyrediyor, bu da daha fazla kiracının mevcut az sayıdaki mülkü güvence altına almak için çabalamasına ve piyasadaki kiraların yükselmesine neden oluyor.

Emlak veri şirketi PropTrack’e göre Nisan ayında ulusal boşluk oranında küçük bir artış kaydedilirken, ay boyunca mülklerin yalnızca %1,21’inin boş kalmasıyla kiracılar için koşullar zorlu olmaya devam ediyor.

PropTrack ekonomisti Anne Flaherty, Nisan ayındaki yüzde 0,09’luk artışa rağmen boşluk oranlarının hala sağlıklı kabul edilen seviyenin yarısından az olduğunu söyledi:

Boş mülklerin az olması nedeniyle kiralık evler yüksek düzeyde rekabet görmeye devam ediyor. Bu da kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.

Boşluk oranlarında en önemli artışlar Canberra ve Perth’de yaşandı; ikincisinde Temmuz 2022’den bu yana boş kiralarda ilk artış kaydedildi.

Emlak veri firmasının rakamlarına göre, yeni bir yer arayan kiracılar, Mart ayına kadar geçen 12 ay içinde reklamı yapılan kiralarda %9,1’lik bir artışa katlandılar. Avustralya Merkez Bankası’nın analizi, daha fazla acının yaşanacağını öne sürüyor.

Merkez bankası baş ekonomisti Sarah Hunter Perşembe günü yaptığı konuşmada, konut piyasasındaki kira ve emlak fiyatlarını yüksek tutan dinamiklerin düzelmesinin zaman alacağını söyledi.

Yeni ev inşası yavaşladı,
daha az insan birlikte yaşıyor
sınırlar yeniden açıldığından beri nüfus hızla artıyor,
bu da fiyatların yüksek kalmasına neden oluyor.

Her ne kadar geliştiricilerin güçlü konut talebine daha fazla ev inşa ederek yanıt verdiklerine dair işaretler olsa da Hunter bunun zaman aldığını ve birçok projenin hala uygulanabilir olmadığını söyledi.