HEMEN HAREKET EDİN $25 bin ev desteği

ABONE OL

News

July 26, 2024 06:55

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Binlerce Avustralyalının ev satın alması için 25.000 dolara kadar büyük nakit desteği

Avustralyalı ev alıcıları, bir mülk satın almak için 25.000 dolarlık bir desteğe hak kazanıyor, ancak sınırlı sayıda yer olduğu için, potansiyel ev sahipleri hükümet planına erişmek için hemen harekete geçmeli.

Avustralya Ev Garantisi Planı:

ilk kez ev sahibi olanlara,
bekar ebeveynlere ve
Kırsal bölgesel alanlardaki kişilere
Satın aldığınız evde yaşama şartı.

ev satın alma konusunda yardımcı olmak için 50.000 kişinin bir garantiye ihtiyaç duymadan bir mülk satın almasına olanak tanır.

2024-25’te Planın içinde üç program vardır;

başvuru alacak olan İlk Ev Garantisi,
Kırsal Bölgelerde İlk Ev Alıcısı Garantisi 10 bin başvuru
Aile Ev Garantisi 5 bin başvuru

Mortgage Choice Blackwood brokeri Sam Neville, programın, teminat olarak kullanabilecekleri bir aile mülkü olmayan ve yalnızca %5 depozitosu olan Avustralyalılar için iyi bir seçenek olduğunu söyledi.

Sam Neville,, “Kefiliniz olmasaydı, ya (yaklaşık) 25.000 dolar tutarında kredi verenlerin ipotek sigortası öderdiniz ya da kredi verenlerin ipotek sigortasından kaçınmak ve daha ucuz oranlara erişmek için %20 (depozito) artı ücret biriktirene kadar beklemeniz gerekirdi,” dedi (7News).

İpotek sigortası nedir: Kredi verenlerin bir kişinin kredisini geri ödeyememesi durumunda bankanın herhangi bir kayba karşı korunmasını sağlayan, borçlu tarafından ödenen bir ücrettir.

Avustralya Ev Garanti Programı kapsamında ise hükümet ev alıcılarının temerrütlerinin maliyetlerini karşılamaktan sorumludur.

KRİTERLER

Sıkı uygunluk kriterleri uygulanır;

Avustralyalılar yalnızca bireysel olarak 125.000 dolardan az kazanıyorlarsa
Çift olarak en fazla 200.000 dolar kazanıyorlarsa programa katılmaya hak kazanırlar.

Yeni bir araştırma, konut piyasasının en az 2031 yılına kadar karşılanamaz durumda kalabileceğini gösterdi. NSW’de ortalama haftalık 1500 dolarlık geliri olanlar Sydney’deki konut piyasasına girmesi çok zor.

Sydney Teknoloji Üniversitesi ve UNSW’den araştırmacılar, özellikle Sydney’de “yaygın bir karşılanabilirlik krizi” olduğunu tespit etti.

KONUT FİYATLARI YÜKSELMEYE DEVAM EDİYOR

PropTrack verileri, ulusal konut fiyatlarının geçen ay %0,18 artarak yeni bir zirveye ulaştığını ve şu anda Haziran 2023’teki seviyelerinden %6’dan fazla yüksek olduğunu ortaya koydu.

Haziran 2024’te Melbourne’deki ortalama konut fiyatı 803.000 dolara ulaşırken, Brisbane’de ortalama fiyatlar yıllık %14’ten fazla bir fiyat artışının ardından 840.000 dolara ulaştı.

Perth’deki ortalama konut fiyatları Haziran 2023 ile Haziran 2024 arasında %22’den fazla arttı ve ortalama fiyat şu anda 713.000 dolarda.

Ülke genelinde mülklerin maliyeti artmaya devam ederken, Neville şemada belirtilen tavanların piyasayla baş edemediğini söyledi.

“(Tavan) çok düşük, giderek daha küçük mülklere bakıyorsunuz veya şemaya erişebilmek için daha da uzağa itiliyorsunuz” dedi.

Örneğin; Neville Adelaide’deki ortalama konut fiyatının 785.000 dolar olduğunu, ancak borçluların 600.000 dolardan fazla herhangi bir mülk satın alamayacaklarını söyledi.

Ek olarak, uygunluk kriterleri başvuru sahiplerinin hükümet garantisi ev üzerinde kalırken yeni satın aldıkları evde yaşamaları gerektiğini belirtiyor.

Neville, gelecekteki başvuru sahiplerini, uygunluk kriterlerinden birini yerine getirmek için vergi beyannamelerini mümkün olan en kısa sürede tamamlamaları ve başvuru sürecinde başarılı olma olasılığını artırmak için bir aracıyı ziyaret etmeleri konusunda teşvik etti.