Avustralya’da yüksek maaş kiraları karşılamıyor!

ABONE OL

News

March 18, 2025 15:20

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Avustralyalıların Ortalama Kira Ödemesini Karşılayabilmesi İçin Altı Haneli Gelire İhtiyacı Var, Rapor Ortaya Koydu

Yeni yayımlanan bir rapor, Avustralyalıların büyük kısmının, özellikle orta ve yüksek gelirli kesimlerin, kira stresiyle karşı karşıya olduğunu ortaya koydu. Everybody’s Home adlı kampanya grubunun raporuna göre, bir kişinin, ortalama bir daireyi rahatlıkla kiralayabilmesi için yıllık 130.000 Avustralya Doları gelirine sahip olması gerekiyor.

Bu bulgular, konut kriziyle ilgili acil önlemler alınması gerektiğini ve bunun, yaklaşan federal seçimde öncelikli bir konu olması gerektiğini gösteriyor.

100.000 Dolar Maaş Artık Güvenli Gelir Olarak Görülmüyor

Son yıllarda, 100.000 Dolar gelirle geçimini sağlamak, güvenli bir yaşam standardı olarak kabul ediliyordu. Ancak konut savunucuları, artık şehirlerde ve kırsal bölgelerde yüksek maaşlarla çalışan Avustralyalıların bile kira ödemelerinde zorluk yaşadığını belirtiyor. Everybody’s Home tarafından yayımlanan yeni rapor, tek bir kişinin rahatça yaşamak için yıllık en az 130.000 Dolar kazanması gerektiğini vurguluyor.

Rapor, “konut piyasasında ciddi bir değişim” yaşandığını ve kira krizinin artık yalnızca düşük gelirli kişileri etkilemediğini belirtiyor.

Kira Gelirinin Yüzde 30’unu Aşıyor

Rapor, Avustralya’da yıllık 40.000 Dolar ile 130.000 Dolar arasında gelir elde edenler için kiraların ne kadar erişilebilir olduğunu inceledi. Ortalama bir daire için haftalık kira bedeli 566 Dolar olarak belirlendi.

Çalışmaya göre, altı haneli gelirle çalışan kişiler, başkentlerde ve birçok kırsal bölgede gelirlerinin yüzde 30’unun üzerinde kira ödemek zorunda kalıyor. Bu oran, düşük gelirli haneler için genellikle konut erişilebilirliğini belirlemek için kullanılan bir eşik olarak kabul ediliyor.

Ayrıca, yıllık 70.000 Dolar gelirle çalışan bir kişi, ortalama bir daire için kira bedeline gelirinin yarısından fazlasını harcamak zorunda kalıyor. Daha düşük gelirli bireyler ise gelirlerinin yüzde 70’ini kiraya vermek zorunda kalabilir.

En Uygun Bölgeler: Sydney ve Altın Sahil

Raporun bulgularına göre, konut krizi en fazla büyük şehirlerde ve bu şehirlere yakın bölgelerde etkisini gösteriyor. Sydney ve Altın Sahil, Avustralya’nın en ulaşılmaz bölgeleri arasında yer alıyor.

Altın Sahil, Queensland’deki en pahalı bölge olarak öne çıkıyor. 40.000 Dolar gelirle çalışan bir kişinin kira, net gelirinin yüzde 112’sini tüketiyor. Yani bu, kişinin tüm gelirini kiraya vermesi anlamına geliyor. Yüksek gelirli kişiler dahi, Altın Sahil’de uygun fiyatlı bir kiralık ev bulamıyor.

Sydney’de, yıllık 40.000 Dolar gelirle çalışan bir kişinin kira bedeli, gelirinin yüzde 102’sini tüketiyor. Bu, sadece kiradan dolayı kişinin tüm gelirinin tükenmesi anlamına geliyor. Hatta yıllık 60.000 Dolar kazanan birinin kira, net gelirinin yüzde 73’ünü alıyor.

Perth, Brisbane, Melbourne ve Canberra gibi şehirlerde de konut fiyatları hızla artmakta. Bu şehirlerde 100.000 Dolar ve üzeri gelirle çalışanlar bile, kira ödemelerini karşılamakta zorlanıyor.

Kırsal Bölgeler Biraz Daha Uygun Ama…

Rapor, kırsal bölgelerin biraz daha uygun fiyatlı olduğunu belirtiyor, ancak yine de birçok düşük ve orta gelirli kişi bu bölgelerde bile kiralarla mücadele etmek zorunda kalıyor. Kuzey Batı Avustralya gibi bazı bölgelerde ise, maden gibi yüksek gelirli endüstrilerin etkisiyle konut piyasası oldukça pahalı hale gelmiş.

Konuyla İlgili Yorumlar:

Avustralya’daki kira krizine dair, farklı kesimlerden gelen görüşler de dikkat çekiyor. Sydney’de yaşayan Nathan, 600 Dolar haftalık kirayla bir ev kiraladığını ancak bu evin değeri 1.3 milyon Dolar olduğunu belirtiyor ve “Konut krizine çözüm, daha fazla apartman yapmaktan geçmiyor. Negatif geirin (vergi düzenlemeleri) geri getirilmesi gerekiyor” diyor.

Brisbane’de öğrenci olan Matisee ise, “Kiralar, enerji faturaları ve ev sahibi olabilmek için birikim yapmak imkansız hale geldi” diyerek daha fazla kamu konutu inşa edilmesi gerektiğini belirtiyor.

Hükümetin Tepkileri

Hükümet, konut krizine karşı çözüm üretmek için bazı adımlar attığını ifade ediyor. Konut ve Evsizlik Bakanı Clare O’Neil, sosyal konut inşaatına 55.000 adet yeni ev yapmayı taahhüt ettiklerini ve bunun, Avustralya tarihindeki en büyük sosyal konut inşaatı olacağını belirtti.

Muhalefet ise hükümetin bu alandaki çalışmalarının yavaş ilerlediğini ve seçimde iktidara gelirlerse, 500.000 yeni ev yapmayı hedeflediklerini açıkladı.

Acil Müdahale Çağrısı

Konut savunucuları, sosyal konut yapımının hızlandırılması gerektiğini ve hükümetin, kiracıların haklarını daha güçlü bir şekilde koruması gerektiğini belirtiyor. National Shelter CEO’su Karen Walsh, düşük gelirli hanelerin özel kiralık piyasadan dışlandığını ve daha fazla sosyal konut inşa edilmesi gerektiğini vurguladı.

“Bu kriz, insanların kendi topluluklarında yaşayıp çalışmalarını engelliyor ve sosyal uyumu tehdit ediyor” diyen Maiy Azize, hükümetten acil önlem almasını istedi.