Avustralya emlak piyasasında rekor düşüş

ABONE OL

News

January 9, 2023 07:09

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Avustralya konut değerleri, 7 Mayıs 2022’de zirve yaptıktan sonra yeni yılın ilk haftasında rekor bir düşüş kaydetti. CoreLogic’in günlük ev değeri endeksi o dönemde yüzde 8,4 oranında düşüş açıklarken 9news’deki haberde -Ekim 2017 ile Haziran 2019- arasındaki yüzde 8,38’lik düşüş rekorunun da kırıldığı açıklandı.

Emlak veri şirketi CoreLogic, önümüzdeki aylarda daha fazla düşüşün beklenebileceği konusunda uyardı.

Faiz oranındaki son sekiz ayda toplu olarak yükselen yüzde 3 artış, borçlanma kapasitesinin kısıtlanmasına neden olmakla kalmadı, aynı zamanda yüksek faiz maliyetleri nedeniyle potansiyel alıcıları da uzaklaştırdı.

EN BÜYÜK PİYASALAR GERİLEDİ

Sydney’de ev değerlerinin yüzde 13, Brisbane’da yüzde 10 ve Melbourne’de ise yüzde 8,6 düştüğü görüldü. Perth’de ise fiyatlar, Ağustos 2022’deki zirveden bu yana yalnızca yüzde bir düştü.

Yüzde 8,4’lük keskin düşüş olmasına rağmen, Eylül 2020 ile Mayıs 2022 arasında fiyatlar yüzde 28,9 oranında yükselmişti.

Konut değerleri, 2022’nin sonundaki rekor düşüşe rağmen beş yıl öncesine göre hala yüzde 16 daha yüksek.
ve 10 yıl öncesine göre yüzde 59,8 gibi muazzam bir artış kaydetti.
Daha fazla faiz artırımı öngörüsü nedeniyle piyasa koşullarının 2023’te de yumuşak kalması bekleniyor.