KİRALAR YÜKSELMEYE DEVAM EDİYOR İşte asıl nedeni!

Hazırlıklı olun’: Bazı Emlak uzmanları, RBA’nın faiz kararından ardından ev sahiplerinin kirayı artırabileceği konusunda uyardı.

Avustralya’da ev kiralayan iki buçuk milyondan fazla haneden biriyseniz, yakın zamanda pahalı bir sürprizle karşılaşabilirsiniz.

Avustralya Merkez Bankası, Salı günü nakit oranını yüzde 0,1’den 0,35’e yükseltti. Çoğu ekonomist, bu kadar artış beklentisi içinde değildi.

İpotek sahiplerinin aylık geri ödemeleri bu artışla birlikte yükselecek.

Bir emlak uzmanı, maliyetin kiracılara yansıtılabileceği konusunda uyardı.

”Ev sahipleri faiz artışı nedeniyle kirayı artırabilir,” diyen Mülk yönetimi ajansından Shannyn Laird 7News’e, ”Kiranın dönemsel olması (yani sabit olmaması) ve kiracının belirli bir süre içinde kira artışı almaması durumunda ev sahipleri de kirayı artırabilir,” dedi.

Victoria, ev sahiplerinin artışı haklı çıkarmak için kanıt sağlaması gereken tek eyalet.

Sydney Üniversitesinden araştırma görevlisi Cameron Murray, aynı görüşte değil. Murray, ”yüksek faiz oranlarının mal sahiplerinin kiraları yükseltmesine yol açacağı yaygın bir fikir” olduğunu söyledi.

”Ve elbette, bunu deneyebilirler,” ifadelerini kullanan Murray, ”Ancak, nihayetinde kiralama ücreti, ev sahiplerinin maliyetine göre değil, kiralama piyasasına göre belirlendiğini unutmamalısınız.”

Kiracılar Sendikası CEO’su Leo Patterson Ross, piyasayı arz ve talebin yönlendirdiğini söyleyerek Murray ile aynı fikirdeydi.

Ross, ‘Esasen faiz artışının kiraları etkilemesi pek olası değil,’ dedi.

KİRA ARTIŞINDA SON DURUM

Kira fiyatları, rekor düzeyde düşük boşluk oranlarının dolması nedeniyle ülke genelinde çarpıcı bir şekilde yükseldi.

SQM Research’e göre, başkentlerde kiralar, son 12 ayda yüzde 11,8, geçen aya göre yüzde 2,2 artış gösterdi.

SQM Research’ün genel müdürü Louis Christopher, kiralama krizinin ülke genelindeki boşluk oranlarının sadece yüzde 1’e düşmesiyle derinleştiğini söyledi.

“Bazı başkent ve bölgelerimiz yüzde 15’in üzerinde kira artışı görülüyor” dedi.

Sydney CBD’sinde kiralık mülkler yüzde 5,5 artarken, Melbourne’ün CBD’sinde ise geçen ay yüzde 7,4 arttış kaydedildi.

Yazar Hakkında

YONETICI

Son Yazıları

Yazar'ın Tüm Yazıları

• Avustralya GündemMay 26, 2025Kangan Institute’ta Potansiyelinizi Yol Verin!
• Archive NewspaperNovember 16, 2022YENİ SAYI ÇIKTI Dünya’dan Habersiz kalmayın!
• Avustralya GündemNovember 14, 2022Eczacılar ‘doktor’ gibi reçete yazacak
• Avustralya GündemNovember 14, 2022AVUSTRALYA’YA SALDIRILAR ARTTI İşte korunmanın yolları!