Yeni Konut Satışları Üç Yılın Zirvesinde

Avustralya’da Yeni Konut Satışları Üç Yılın Zirvesinde

Avustralya'da yeni konut satışları, Ekim 2025’te aylık bazda yüzde 9’luk bir düşüş göstermesine rağmen, üç yılın en yüksek seviyeleri yakınında seyrini sürdürüyor. Veriler, HIA Baş Ekonomisti Tim Reardon tarafından açıklandı.

HIA New Home Sales raporu, ülkenin en büyük beş eyaletindeki yüksek hacimli müteahhitlerden alınan aylık verilerle hazırlanıyor ve müstakil konut inşaatı için öncü gösterge niteliği taşıyor.

Reardon, “Bu aylık düşüş, önceki ay görülen üç yılın zirvesi seviyesinden geliyor. Buna rağmen, Ekim 2025 satışları, Eylül 2025 haricinde son yıllardaki tüm aylardan daha yüksek gerçekleşti,” dedi.

Rapora göre, Ağustos 2022 çeyreğinden bu yana en yüksek seviyeye ulaşan yeni konut satışları;
– Önceki çeyreğe göre %8.1,
– Geçen yılın aynı dönemine göre ise %24.2 artış gösterdi.

Reardon, üç kez yapılan faiz indiriminin özellikle Sydney ve Melbourne’daki geride kalan müstakil konut piyasalarında güveni artırdığını belirtti. Bu durumu; düşük işsizlik oranı, güçlü nüfus artışı ve mevcut konut fiyatlarındaki yükselişin de desteklediğini ifade etti.

Yeni South Wales ve Victoria’daki çift haneli çeyreklik artışların satışları yukarı taşıdığı, bu eyaletlerin yılın ilk yarısındaki faiz indirimlerine geç tepki verdiği ancak artık toparlanmanın sürdürülebilir göründüğü aktarıldı.

Reardon, bundan sonraki süreçte satışlardaki artışın hızını belirleyecek temel unsurun arsa arzı ve maliyeti olacağını vurguladı. Yeni arsaların piyasaya daha düşük maliyetle sunulmasının, artan nüfusun konut ihtiyacını karşılamak için kritik olduğu ifade edildi.

Ekim 2025’teki aylık düşüş;
– Victoria’da %19.5,
– South Australia’da %11.5,
– Western Australia’da %5.8,
– New South Wales’te %3.3 olarak gerçekleşti.
Queensland, büyük eyaletler içinde tek artış gösteren bölge oldu ve satışlar burada %6.7 yükseldi