SYDNEY VE MELBOURNE’DA YÜKSELİŞ DURDU MU? Ev değerlerinde son durum!

Avustralya'da ev fiyatları, Sydney ve Melbourne'deki durgun değerlere rağmen bazı kentlerde yükselmeye devam ediyor.

Sydney ve Melbourne'deki konut patlaması bitmiş görünüyor, her iki kentte de ev fiyatları geçen ay düştü.

Bölgesel alanların yanı sıra Brisbane, Adelaide, Perth ve ACT'de ev değerleri yükselmeye devam etti.

Avustralya'da ev fiyatları Mart ayında ortalama yüzde 0,7 artarken, orta fiyatlı konut değeri 738,975 dolar oldu.

CoreLogic'in Cuma günü yayınlanan ulusal Konut Değeri Endeksine göre, Brisbane, Adelaide, Perth ve ACT'deki ve çeşitli kırsal bölgelerde ev fiyatları Mart ayında %0,7 arttı.

Fiyat artışı gösterenler;

Fiyatlarda düşüş gösterenler:

Sydney'in büyüme oranı bu yılın ilk çeyreğinde -%0,2'e geriledi. Mayıs 2021'e kadar olan üç ay bölümde %9,3'lük bir zirveye ulaşmıştı.

Melbourne konut piyasası da son üç ayda -%0.1'e kadar geriledi. Geçen yıl Nisan ayında %5.8 ile zirve yapmıştı.

CoreLogic'in araştırma direktörü Tim Lawless ABC'ye verdiği demeçte, "Her iki şehirde de patlama bitmiş gibi görünüyor" dedi.

Avustralya İstatistik Bürosu, Perşembe günü, 'rekor düşük faiz oranları, işgücü piyasasındaki toparlanma ve konutlar için güçlü talep nedeniyle' konut emlak fiyatlarının ilk çeyrekte %4.7 yükseldiğini bildirdi.

2022 Mart çeyreği ön işlem tahminleri, 2021'in aynı dönemine göre %14,3'den daha düşük olsa da beş yıllık ortalama göre %12.2 üzerinde.

Mülkiyetler hala her zamankinden daha pahalı

Sydney ve Melbourne'un emlak piyasası artık soğumaya başlasa da, salgın nedeniyle ilk ev alıcısı için mülkiyeti almak birçoğu için daha erişilemez hale geldi.

Shae Soden, ev için büyük bir mevduat biriktirmiş olan şanslı genç Avustralyalılardan biri.

26 yaşındaki Shae Soden, salgın döneminde herhangi bir yardım almadan parasını biriktirdi ve şu anda Melbourne'ün dış doğusundaki ilk evini almak için aktif ara içerisinde.

ABC'ye verdiği demeçte, "Bazı günler istediğiniz eve çok yaklaşıyorsunuz ama ertesi gün ev birden gidiyor" dedi.

"Evi yıkmayı planlayan veya yeni evler inşa etmeyi planlayan insanlara karşı çıkıyorum.'' diyen Soden, "Kendinizi, her zaman, zamanın altı ay gerisinde olduğunuzu hissediyorsunuz. Ve her zaman gerçekten ulaşamayacağınız bir şeyi kovalamaya çalışıyormuş gibi hissediyorsunuz."

KAFALAR KARIŞIK

Soden, Melbourne emlak piyasasının önümüzdeki yıllarda bir düşüşe girebileceğine dair tahminler hakkında karışık duygular içinde olduğunu söyledi.

Soden, "Zirve zamanda mi satın alıyorum... Önümüzdeki birkaç yıl içinde daha sonra satmak istersem fazladan para kazanamayacak mıyım?" merak ediyorum ifadelerini kullandı.

CoreLogic'ten Lawless, 2021'in başlarında kaydedilen güçlü kazanımların 12 aylık hesaplamanın dışında kalması nedeniyle, yıllık büyüme eğiliminin önümüzdeki aylarda keskin bir şekilde düşeceğini söyledi.

REA'nin PropTrack Ev Fiyat Endeksi'ne göre, fiyat artışı Mart ayında daha da yavaşladı ve sadece yüzde 0,34 artarak Mayıs 2020'den bu yana en yavaş büyüme hızı oldu.

KIRSALDAKİ ARTIŞIN NEDENİ

Avustralya İstatistik Bürosu (ABS), bu hafta, 2020-21 döneminde kırsal bölgelerin nüfusunun 70.900 kişi arttığını ortaya koydu. Büyük başkentlerde 26 bin bir düşüşün aksine... En yüksek düşüş Melbourne'da kaydedilirken daha az ölçüde Sydney'de görüldü.

Benzer Videolar