Sydney ve Melbourne’da konut fiyatları yüzde 20 düşecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

AMP Capital’dan Shane Oliver, tahminlerine göre konut fiyatlarının düşüş yaşayacağını ve bu durumun büyük bir risk teşkil ettiğini belirtti.

Avustralya’nın en önde gelen ekonomistlerinden biri olan AMP Capital’den Shane Oliver, Sydney ve Melbourne’daki konut fiyatlarının yüzde 20 düşüş göstereceğini tahmin etti ve bu durumun beraberinde büyük riskleri getireceğini ifade etti. Oliver konut fiyatlarının iki büyük şehirde yüzde 15’e kadar düşebileceğini tahmin ediyordu ancak kredilerin azalması, finansman için zorlu şartlar ve yabancı yatırımcıların sayısında azalma gibi faktörler sebebiyle fiyat düşüşü tahminlerinin yenilendiğini belirtti: “Bir yıl önce konut fiyatlarının geriye gideceğini tahmin etmeye başladık. Sydney ve Melbourne’daki fiyatlar şu anda yüzde 20 düşüş yaşayacak gibi gözüküyor. Bu düşen fiyatlar riskli bir piyasayı beraberinde getirecektir.” Geçtiğimiz 12 aydır iki büyük şehirdeki fiyatlar düşüş yaşıyor, geçtiğimiz yıl içerisinde düşüş yüzde 5 seviyesindeyken şu anda yüzde 15 kadar düşüş yaşayabileceği tahmin ediliyor. Geçtiğimiz hafta NAB’nin gerçekleştirdiği bir anket piyasaya olan güvenin sarsıldığını ortaya koymuştu. Bir yıl öncesinde fiyatlar tavan yaptıktan sonra Oliver Sydney ve Melbourne için düşüşün senelik yüzde 5 olabileceğini ifade etmiş ve 2020’de bu düşüşün dengelenmiş olacağını açıklamıştı. Kendisinin tahminleri, piyasadaki diğer uzmanların yüzde 40’a kadar ulaşan tahminlerden daha iyimser görünüyor. Ancak yapılan tahmin değişiklikleri ile birlikte açık artırma satış oranının yüzde 40 düşebileceği ortaya konuluyor. Oliver bu negatif eğilimin bir piyasa çöküşü olmadığını belirtti ve Adelaide, Brisbane, Canberra ve Hobart gibi şehirlerde daha iyimser bir tablonun olduğunu vurguladı.