Peşinatsız Ev Sahibi Olma Rehberi

Avustralya’da ev sahibi olmanın zorluklarını ve özellikle peşinat birikimi konusunda sunulan esnek çözümleri, deneyimli Mortgage Broker Habib Bulut ile konuştuk. Resource Finance’in sunduğu fırsatlar ve güncel konular üzerine kapsamlı bir röportaj gerçekleştirdik.

Mustafa Yılmaz: Habib, bize kısaca kendinizi tanıtabilir misiniz?

Habib Bulut: İstanbul’dan ailemle birlikte Avustralya’ya geldik, 10 yaşındaydım, 1997’de. Burada İngilizceyi öğrendim ve lisans sonrası Melbourne’de eğitimimi tamamladım. Ailemle çeşitli işlerde çalıştıktan sonra Builder işi yaptım, sonrasında diplomalar alıp Mortgage Broker olarak çalışmaya başladım.

Faizsiz Deposit Ödemesi

M.Y.: Yüzde 5 peşinat ile ev alma fırsatından bahsettiniz. Bu nasıl işliyor?

H.B.: Yüksek gelirli olmanız gerekiyor ve düzenli vergi ödemeleriniz olmalı. İlk ev alacaklar için bunlar çok önemli. Geliriniz düşükse, yüzde 5 peşinattan faydalanamazsınız. Büyük bankalar vergi kayıtlarınızı görmek istiyor.

M.Y.: Faizsiz ertelenmiş depozito anlaşması hakkında da bilgi verir misiniz?

H.B.: Banka ile çalışan bir kurum var: Afford Assist. Bu kurum, müşterinin depozito ödemesini erteliyor ve faiz uygulamıyor. Müşteri ev almak istiyor ama depozito biriktiremiyorsa, bu sistem devreye giriyor. Evin değerine göre 2, 5 veya 10 yıl taksit imkânı sağlanıyor. Bankadan yüzde 90 kredi alınıyor, yüzde 10 depozito bu kurum sayesinde erteleniyor.

Faizli Deposit Ödemesi

M.Y.: Own Homes modeli nedir?

H.B.: Deposit biriktiremeyen ama ev almak isteyenler için ideal. Bu modelde, depozito miktarı yüksek olsa bile, kredi ile ödeniyor. İlk ev alacaklar istedikleri evi seçebiliyor ve ödeme planı faizli kredi gibi yapılandırılıyor.

M.Y.: Yıllık gelir ortalama ne olmalı?

H.B.: Artık 700.000 $ altı güzel ev bulmak zor. Gelirinizin 100.000 $’dan fazla olması kredi almanız için uygun. Biz firma olarak her zaman müşterimizin yanındayız ve gelirine göre uygun düzenlemeler yapıyoruz.

Kredi ve Finansal Destek

M.Y.: Faiz oranları ne seviyede?

H.B.: Ortalama %5,40 – %5,65 arası, bazen özel paketlerle daha düşük olabiliyor.

M.Y.: Hangi kredi hizmetlerini sunuyorsunuz?

H.B.: Araç kredisi, ev kredisi, iş kredisi, dükkan kredisi, ihtiyaç kredisi, şahsi kredi ve self-employment kredileri dahil birçok finansal hizmet sağlıyoruz.

M.Y.: Kötü kredi notu olanlara destek oluyor musunuz?

H.B.: Evet. Kredi genellikle beş yılda temizleniyor. Bazı durumlarda kötü kredi notu, bizim çalıştığımız kurumlar sayesinde silinebiliyor. Müşteriden gerekli bilgiler alınıyor, neden ödeme yapamadığı öğreniliyor ve uygun görülürse kredi notu düzeltiliyor. Kurum silerse bir ücret talep ediyor, silmezse ücret yok. Bu sayede müşteriler yeniden kredi kullanabiliyor.

M.Y.: Self-employment ABN sahiplerine özel kredi veriyor musunuz?

H.B.: Evet, bu tarz iş yapanlar için %5.88 oranla ev kredisi alabiliyoruz. Banka hesap dökümü istemiyoruz, süreç kolay. Daha fazla detay için müşterilerimiz bana ulaşabilir.

M.Y.: Son olarak neler söylemek istersiniz?

H.B.: Gelin ne olursa olsun bizi arayın. Elimizden geleni yapıyoruz ve her zaman müşterimizin yanındayız.

M.Y.: Değerli bilgiler için teşekkür ederiz Habib Bey.

H.B.: Ben teşekkür ederim, bu fırsatı verdiğiniz için memnunum.

Bu röportaj 2 Aralık 2025 tarihinde gerçekleşti.