Mount Druitt’ta konut fiyatları rekor kırıyor

Mount Druitt’ta Konut Fiyatları 900 Bin Dolara Dayandı: Beş Yılda %60 Artış

Sydney’nin uzun yıllardır “en kötü mahallelerinden biri” olarak anılan Mount Druitt’ta konut fiyatları rekor kırıyor. Mahallenin medyan konut fiyatı 900.000 dolara ulaşarak son beş yılda %60’tan fazla arttı. Son 12 ayda ise fiyatlar %18,5 (166.500 dolar) yükseldi. Domain House Price Report verilerine göre Mount Druitt, pandemiden bu yana %58,8’lik artışla kentin en hızlı değerlenen bölgeleri arasına girdi.

Bölgede uzun süre suç oranları ve kötü imaj nedeniyle yatırımcı ilgisi düşükken, son yıllardaki fiyat patlaması dikkat çekiyor. Yerel emlakçı Peter Sassine (Ray White United Group), konut fiyatlarındaki sert artışta Albanese hükümetinin 1 Ekim’de yürürlüğe giren %5 Depozito Planı’nın etkili olduğunu söyledi.

Sassine, “Mount Druitt biraz ‘underdog’ gibiydi. Medyada kötü haberlerle anıldığı için kimse buraya bakmıyordu. Ama son beş yılda alanlar şimdi büyük karlarla satış yapıyor,” dedi.
Sassine, 2021’de 1 milyon dolara alınan bir evin bu yıl mayısta 1,46 milyon dolara satıldığını örnek gösterdi.

Bir başka yerel emlakçı David Frendo (Richardson & Wrench Rooty Hill & Mt Druitt), mahallenin medyan fiyatının yakında 1 milyon doları aşacağını öngördü. Frendo, bölgenin hala komşu mahallelere göre daha ucuz olduğunu belirterek, “Sydney’nin başka bölgelerinde 900.000 dolara arsa bile zor bulunur,” açıklamasını yaptı.
“Birçok kişi Mount Druitt’un 1 milyon dolara yaklaşacağını hayal bile etmezdi. Ama fiyatlara bakınca, sessiz bir başarı hikayesi görüyoruz,” dedi.

Domain verilerine göre Sydney genelinde medyan konut fiyatı 2025 Eylül itibarıyla 1.751.728 dolara yükseldi. Bu rakam hazirandaki 1.693.580 dolara göre %3,4, geçen yılki 1.647.598 dolara göre ise %6,3 artış anlamına geliyor.

Konut fiyatlarındaki hızlı yükselişte yüksek göçmen girişlerinin de etkili olduğu belirtiliyor. 2025 yılı boyunca Avustralya’ya günde ortalama 1.530 kişinin kalıcı veya uzun süreli giriş yaptığı bildiriliyor. Bu artış, hem kiralık hem satılık konut piyasasında ciddi baskı yaratıyor.