İlk evini alanlar piyasayı hareketlendirdi!

Ekim’de Satılan Her 10 Evden Biri İlk Evini Alanlar Tarafından Alındı

Ekim ayında Avustralya’da satılan her 10 evden biri, hükümetin genişletilmiş İlk Ev Alıcı Garantisi (First Home Buyers Guarantee) kapsamında alındı. Bu, genişletilmiş garantinin tüm gelir seviyelerine açıldığı ilk ay olarak kaydedildi.

Hükümet verilerine göre, Ekim’de yaklaşık 57.000 ev satışının 5.778’i bu garanti ile gerçekleştirildi. Geçen yıl aynı dönemde sadece 3.901 garanti verilmişti. Verilere göre, Ekim ayında garantiden yararlanan alıcıların yaklaşık yarısı daha önce bu imkâna erişemeyen kişilerden oluşuyor.

Hükümet yetkilileri, garantinin ev fiyatlarındaki yüzde 1,1’lik artıştan sorumlu olmadığını savunuyor. Hükümet, arz yetersizliği, faiz oranları ve ücret artışlarının fiyatlar üzerindeki etkisinin çok daha belirleyici olduğunu vurguladı.

İlk Evlerden Sorumlu Bakan Clare O’Neil, programın amacına hizmet ettiğini ve sadece Ekim ayında sınırlı sayıda yeni alıcının piyasaya girdiğini belirtti. Bakan, “Bu program çalışıyor ve yardıma ihtiyaç duyan insanlar için fark yaratıyor” dedi.

Program kapsamında, ilk kez ev alanlar sadece yüzde 5 peşinat ile ev alabiliyor ve hükümetin sigortaladığı kredi sayesinde mortgage sigortası ödemek zorunda kalmıyor. 2025 seçimlerinde Labor Partisi, gelir testi kaldırılarak ve maksimum fiyat limitleri artırılarak programı genişleteceğini taahhüt etmişti.

Muhalefet ve bazı ekonomistler, programın özellikle giriş seviyesi evlerde talebi artırarak fiyatları yükselttiğini savunuyor. Senato’da konuyla ilgili tüm Treasury modellemelerinin açıklanması için hâlen bir belge talebi sürüyor.

“Piyasayı Canlandıracak”

Hükümetin bu adımının konut piyasasını canlandıracağını vurgulayan deneyimli emlakçı, ofislerinde bu etkinin hemen görülmeye başladığını belirtti:

“Sadece bu hafta elimizdeki dört evin üçü satıldı. İnsanlar hemen imzalamak istiyor.
Bizim ofis olarak bu ay içerisinde 15’ten fazla evin satışını gerçekleştirdik ve açık artırmalar hızla doluyor.”