EVLERİNİZİN FİYATLARI YÜKSEKKEN SATIN UYARISI..!

ABONE OL

News

September 1, 2020 12:53

BEĞENDİM

ABONE OL

News

‘Kriz iki veya üç yıl daha devam edecek, işsizlik artacak.’

Merkez Bankasından, Avustralya’daki konut fiyatlarının yüzde 40’ının altına düşmesi ‘makul’dur açıklaması

Avustralya Merkez Bankası (RBA), koronavirüs ile işsizliğin 1990’ların seviyelerine geldiğini ve konut fiyatlarında yüzde 40’lık bir düşüşün ‘makul’ olduğu uyarısında bulunuyor.

Avustralya, İsviçre’den sonra dünyanın en yüksek hane halkı borç seviyelerine sahip.

1994 krizi gibi işsizliğin tavan yaptığı bir dönemde (çift haneli rakamlar)

koronavirüsden dolayı ticaret kısıtlamalarının bir sonucu olarak zor durumdakiler evleri satmak zorunda kalabilir.

Merkez Bankası, istihdam yüzde 8’lik bir oranlar ‘konut fiyatlarının yüzde 40 düştüğünü’ görebilir açıklamasını yaptı.

Banka, ‘Bunun aşırı ama makul bir senaryo olduğuna inanıyoruz. Ve bu senaryo, Küresel Mali Kriz sırasında bazı ülkelerin yaşadığı şokla büyük ölçüde uyumludur’ dedi.

Birçok banka borçlusu evlerinin değerinden daha fazlasını borçlu olduğunu görecektir (- negatif öz sermaye olarak bilinen bir durum.)

AVUSTRALYA’NIN SIKINTILI KONUT PAZARI

Sydney: Art arda üçüncü ay da düşüş gösterdi. Yüzde 1 düşüş.
Melbourne: Yüzde 1,4 düşüş. Düşüş art arda dördüncü ayında.
Brisbane: Yüzde 0,3 düşüş. Arka arkaya iki ay düştü.
Perth: Yüzde 0,6 düşüş. Üçüncü art arda düşüş ayı.
Adelaide: yüzde 0,1 artış. Bir aylık artış
Hobart: Yüzde 0,4 düşüş. Bir aylık düşüş
Darwin: Yüzde 0,2 düşüş. Bir aylık düşüş

Kaynak: CoreLogic Konut Değer Endeksi medyan konut fiyatları, Temmuz 2020

SENARYONUN GERÇEKLEŞMESİ HALİNDE

**Melbourne’ün ortalama ev fiyatı $793.548’dan $476.129′ a düşecek.**

Böyle bir senaryonun gerçekleşmesi durumunda;

Sydney’in ortalama konut fiyatı CoreLogic verilerine göre 1 milyon dolardan 600.000 dolara düşecek.

Melbourne’ün ortalama ev fiyatı $793.548’dan $476.129′ a düşecek.

1991 krizinde işsizlik oranının altmış yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 11,2 ile zirveye ulaştı. 1991 resesyonunun ardından işsizlik üç yıl boyunca çift hanede kaldı.

RBA, Avustralya konut fiyatlarında yüzde 40’lık bir düşüşün on yıl önce GFC ile karşılaştırılabileceğini söyledi; ABD’de emlak değerlerinin yüzde 32, İspanya’da yüzde 37 ve İrlanda’da yüzde 55 düştüğünü açıkladı.

Merkez bankası, resmi işsizlik oranının Temmuz’daki son 22 yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 7,5’ten 2020’nin sonunda yüzde 10,5’e çıkacağını tahmin ediyor – 1994’ün başından beri görülmemiş bir seviye.

FİYATLAR DÜŞMEDEN EVLERİNİZİ SATIN UYARISI

National Australia Bank CEO’su Ross McEwan, konut borçlularıyla mücadele etmenin yolu fiyatlar düşmeden evlerini satmanın daha iyi olacağını söyledi.

14 Ağustos’ta açıklama yapan National Australia Bank CEO’su Ross McEwan, konut borçlularıyla mücadele etmenin yolu fiyatlar düşmeden evlerini satmanın daha iyi olacağını söyledi.

Büyük bankalar Mart ayında altı aylık ipotek geri ödeme tatilleri teklif etti. Eğer bir değişiklik olmazsa Eylül ayında bu teklif sona erecek.

Dijital Finans Analitiği Müdürü Martin North, ‘Bir krizin eteklerindeyiz. Kriz iki veya üç yıl daha devam edecek, işsizlik artacak.’