Dünyanın en havalı sokakları Avustralya’da!
İki Avustralya Caddesi ‘Dünyanın En Havalı Sokakları’ Listesine Girdi: Bu Semtlerde Alım Zamanı mı?
Brisbane’daki Montague Road ve Melbourne’daki Swan Street, Time Out’ın hazırladığı “Dünyanın En Havalı Sokakları” listesine girerek dikkatleri üzerine çekti.
Montague Road dünya sıralamasında 6., Swan Street ise 29. sırada yer aldı.
Time Out editörleri sokakları; yiyecek, içecek, kültür, eğlence ve topluluk ruhu gibi kriterlere göre değerlendirdi. Liste, “şehrin en iyi yönlerini temsil eden sokaklar” olarak tanımlanıyor.
Ancak birçok kişi için asıl soru şu:
Bu tür bir sıralama, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını etkiler mi?
Montague Road: Endüstriyel Bölgeden Kültür ve Yaşam Merkezi Haline
West End’de yer alan Montague Road, endüstriyel bir bölgeden kültürel ve yaratıcı bir merkeze dönüşmüş durumda. Time Out, bölgede sanat mekânlarından Queensland Ballet ve Theatre Company’ye, wellness stüdyolarından kahve ve yiyecek kültürüne uzanan geniş bir çeşitlilik bulunduğunu belirtiyor.
Place Bulimba’dan Tye Watkins, West End’in çeşitliliğinin bölgeyi “enerjik ve canlı” yaptığını söylüyor.
Watkins’e göre özellikle Montague Road’un batı kesimi, river tarafında gelişen bölge ile birlikte, West End genelinden çok daha hızlı büyüme gösteriyor. Örneğin Montague Road’a yakın 24 Kurilpa Street’teki apartman kompleksi son iki yılda 400.000 dolar artış kaydetti.
Cotality verilerine göre:
- Son beş yılda West End’de ev fiyatları %77.8,
- Ünite ve şehir evleri %70.9 arttı.
Bölgede yürünebilirlik, ulaşım, üniversitelere yakınlık ve “Queensland’in en iyi okullarından biri”nin bulunması ilgiyi daha da artırıyor.
Swan Street: Gentrifikasyonun Yükselen Merkezi
Melbourne’da Swan Street (Richmond), Time Out listesinde 29. sırada yer aldı.
Bir zamanların “grunge” bölgesi olan Richmond, barları, The Corner Hotel’deki canlı müzik sahnesi, butik mağazalar ve MCG ile Melbourne Park’a yakınlığıyla öne çıkıyor.
Jellis Craig Richmond’dan Matthew Coombs, Richmond için “adeta bir ada, çünkü her şey burada” diyor.
Cotality verilerine göre Richmond’da büyüme daha istikrarlı:
- Beş yılda toplam değer artışı %7.2,
- Evlerde %9.9,
- Ünitelerde %4.4.
Güncel medyan fiyatlar:
- Ev: 1,444,395 dolar
- Ünit/şehir evi: 637,225 dolar
Coombs, Richmond’un Toorak, South Yarra, Collingwood ve Fitzroy arasında “akıllı bir giriş noktası” sunduğunu söylüyor. Bölge hem ilk ev alıcılarını hem genç aileleri hem de yıllar sonra geri dönen “downsizer”ları çekiyor.
Ortak Nokta: Yürünebilirlik, Yaşam Tarzı ve Kültürel Canlılık
Montague Road’un yaratıcı enerjisi ile Swan Street’in şehir atmosferi, iki bölgede de alıcıların ilgisinin artmasına neden oluyor.
Uzmanlara göre listede yer almak fiyatları tek başına yükseltmese de halihazırda popüler olan semtlere ekstra görünürlük kazandırıyor.