News
News
Az miktarda depozito içi parası olan bekar bir anne, Federal hükümetin Aile Evi Garanti planına başarılı bir aday oldu.
Aile Evi Garantisi planının 1 Temmuz’da başlaması planlanıyor. Dört yıl içinde 10.000 bekâr ebeveynin bir ev satın almasına yardımcı olmak için bütçe açıklandı. Program, farklı eyaletlerde mevcut olan diğer hibe ve teşviklerle birlikte de kullanılabilmekte.
YÜZDE 2 DEPOZİT YETERLİ
Bekâr ebeveynler (yılda 125.000 dolardan fazla kazanmayan ve bakmakla yükümlü oldukları kişiler olan) en az yüzde 2’lik bir depozito biriktirmiş olması lazım. Federal hükümet, depozitonun kalan yüzde 18’lik kısmını garanti edecek. Bu da bekâr ebeveynlerin LMI ödemeden emlak piyasasına daha erken girme şansına sahip oldukları anlamına geliyor.
Plana ilişkin mevzuat şu anda Senatoda ve önemli bir değişiklik yapılmadan geçmesi bekleniyor. Bekâr Anneler ve Çocukları Ulusal Konseyi gibi savunma grupları girişimi memnuniyetle karşıladı.
Yılda 125.000 dolardan fazla kazanamayan ve bakmakla yükümlü olduğu kişileri olan.
Bekâr ebeveyn tanımı
ENDİŞEMİZ VAR
Victoria merkezli Bekâr Anneler ve Çocukları Konseyi’nin CEO’su Jenny Davidson, kaç tane bekâr annenin bu programdan gerçekten yararlanacağı konusunda şüpheleri bulunmakta.
Davidson, “Bu gerçekten olumlu bir adım, ancak kaç kadın bunu gerçekleştirebilecek?” dedi. Mülk fiyatlarının yüksek olduğuna dikkat çeken Davidson; “Sydney ve Melbourne gibi pazarlarda, ailelerin ihtiyaç duyduğu üç yatak odalı evlere baktığınızda, tavan fiyatları gerçekçi değil” ifadelerini kullandı.
Sydney’de ortalama ev fiyatı 970.355 dolar, Melbourne’da ise 740.562 dolar.
Sadece iki ev buldu
Kirada oturduğu ev yakınlarında ev almak için araştırma yapan İkin, bulunduğu eyalet içinde tavan fiyatını kendine uygun iki ev bulabildiğini söyledi. Aramasını 25 km genişletince daha fazla ev bulabildiğini belirten İkin;
“Okula yürüyerek gitmek yerine, çocuklarımın en az 40 dakikalık bir otobüs yolculuğu yapması anlamına gelecek” dedi.
Davidson ise, bölgelerinin dışına taşınmak zorunda kalan birçok bekâr ebeveynin çevreleriyle bağlantılarını kaybedeceğini ifade ediyor.
Bekâr ebeveynler finansman bulmakta zorlanabilir
RMIT Üniversitesi’nden ekonomist Sarah Sinclair, tavan fiyatların borç verenler ve alanları buna ek olarak federal hükümeti ödenmeyen borç riskinden koruyan bir mekanizma olduğunu söylüyor.
Avustralya Bankacılık Birliği, Aile Evi Garanti planını desteklemekte.
Ekonomist Sinclair, gerçekte birçok bekar ebeveyne piyasa ortalamasının üzerinde fiyat verileceğini veya kredi veren 27 bankanın birinden finansman bulmakta zorluk çekeceğini belirterek: “Bekâr ebeveynli hanelerin yaklaşık yüzde 25’i yoksulluk içinde yaşıyor ve ortalama gelirleri 34.000 dolar’’
Bankalar nafakayı dahil etmez
Bankalar ayrıca bakmakla yükümlü olunan her çocuk için kredi tutarını düşürür ve başvuranın gelirini değerlendirirken her zaman nafaka dâhil etmez.
Davidson, genellikle çocuk bakımının büyük kısmını yapan ve yarı zamanlı çalışan bekâr annelerin bu fırsatı kaçıracağından endişe etmekte.
Aynı fikirde olan Sinclair; “Bu yardımı, bekar ebeveynli haneler için büyük bir destek olarak görmüyorum. Aksine, pazarda fiyatları yükseltecektir,’’ ifadelerini kullandı
